Konstrukční a materiálové řešení

Nosné obvodové stěny navrhovaného objektu rodinného budou zděné z pórobetonových tvárnic šířky 450mm určených pro jednovrstvé izolační zdivo (ref. Ytong Lambda YQ). Zdivo bude provedeno jako systémové včetně všech doplňků (překladů, věncovek, doplňkových cihel, ...). Stěny RD budou v místě stropní konstrukce nad 1.NP i pod uložením vazníků střechy svázány pozedním věncem.

Vnitřní nosné stěny a akustické příčky potom z vápenopískových tvárnic (ref.Silca). Nenosné příčky bez zvýšených požadavků na akustickou neprůzvučnost budou provedeny z pórobetonových příčkových tvárnic tl.75-100mm (ref.Ytong), případně jako lehké SDK konstrukce.

Veškeré vnitřní povrchy stěn budou opatřeny systémovou vnitřní omítkou, obvodové stěny budou na vnější straně opatřeny tenkovrstvou hlazenou omítkou, případně na částech fasády krytým dřevěným obkladem palubkami kladenými vodorovně.

Venkovní přístavby kůlny a parkovacího stání budou s dřevěnou nosnou konstrukcí tvořenou sloupy se zastřešením plochou střechou s minimálním sklonem k podélným stranám. Nosná konstrukce střechy bude tvořena podélnými průvlaky, na které budou uloženy příčné krokve podporující bednění ploché střechy. Střešní plášť bude tvořen hydroizolační folií a souvrstvím s extenzivní zelení.

Stropní konstrukce bude masivní systémová skládaná z příčných nosníků a výplňových tvárnic (ref.Ytong Ekonom). Tloušťka nosné části stropu je 250mm. Nosníky budou uloženy na obvodové a vnitřní nosné zdivo. Stropy budou po obvodě svázány pozedním věncem.

Veškeré vnitřní povrchy stropů 1.NP budou opatřeny systémovou vnitřní omítkou s výjimkou místností technického a sociálního zázemí (zádveří, šatna, koupelna, spíž), kde je navržen snížený sádrokartonový podhled. V podkroví budou SDK podhledy provedeny v celém rozsahu stropů..

Střecha rodinného domu bude sedlová se sklonem 30°k delším podélným fasádám s odvodněním podokapními žlaby napojenými na svislé svody. Nosná konstrukce bude tvořena dřevěnými příhradovými vazníky uloženými na nosné zdivo. Střecha bude zateplena mezi a pod horními pásnicemi vazníků, z vnější strany bude střešní plášť kryt plechovou falcovanou krytinou na bednění.

V rodinných domech budou použita dřevěná okna se zasklením izolačními trojskly, u oken a dveří s prosklením k podlaze vč.bezpečnostní folie. Referenční systém Slavona Progression. Vstupní dveře a francouzská okna budou rovněž dřevěná ve stejném provedení. Některá okna domu budou stíněna předokenními žaluziemi, tyto budou skryty v rámci fasády.

Technická a technologická zařízení

Součástí technického řešení navržené stavby jednotlivých rodinných domů je řešení instalací zdravotechniky (splašková a dešťová kanalizace, vodovod), vytápění, vzduchotechniky a elektroinstalací.

ZDRAVOTNĚ TECHNICKÉ INSTALACE - PŘÍPOJKY

Pro plánovanou výstavbu rodinných domů budou realizovány nové vodovodní přípojky. Každý rodinný dům bude napojen přípojkou z nové části vodovodního řadu vedené v přístupové komunikaci na parcele č.3109/2. V místě napojení bude provedena navrtávka s přípojkovým šoupátkem a zemní soupravou.

Pro rodinné domy budou připraveny nové přípojky gravitační splaškové kanalizace. Každý rodinný dům bude napojen přípojkou do nové stoky splaškové kanalizace KTH DN 250 v přístupové komunikaci na parcele č.3109/2.

Pro rodinné domy budou na jednotlivé parcely přivedeny nové přípojky gravitační dešťové kanalizace. Každý rodinný dům bude napojen přípojkou do nové stoky dešťové kanalizace PVC DN 250 v přístupové komunikaci na parcele č.3109/2.

Pro retenci dešťových vod je předpokládána typová nádrž o objemu cca 3,5 m3 a zpětné potrubí vyvedené na fasádě domu PE DN25.  

ZDRAVOTNĚ TECHNICKÉ INSTALACE - VNITŘNÍ INSTALACE

Splaškové vody od jednotlivých zařizovacích předmětů rodinného domu budou svedeny připojovacím potrubím NG zvukově izolujícím do stoupacího vysoce zvukově izolujícího potrubí NG a ležatého svodného PVC U hrdlového potrubí KG. Svodné ležaté potrubí bude vedeno pod podlahou 1.NP a bude vyvedeno jedním svodem DN 150 ven z objektu do přípojky splaškové kanalizace. 

Od hlavního uzávěru vody umístěného v technické místnosti budou provedeny rozvody studené vody v objektu RD pod stropem 1NP v podhledu k jednotlivým zařizovacím předmětům a stoupacímu potrubí do 2.NP.

Příprava teplé vody pro objekt rodinného domu bude zajištěna centrálně v integrovaném akumulačním zásobníku tepla, zásobník tepla bude připojen na tepelné čerpadlo. Integrovaný zásobník tepla je součástí dodávky ústředního vytápění. Rozvody teplé vody budou vedeny v souběhu s rozvodem studené vody.

VYTÁPĚNÍ A VZDUCHOTECHNIKA 

Jako zdroj tepla pro vytápění a ohřev teplé vody bude ve všech domech použito tepelné čerpadlo země-voda s možností elektrického dotápění. Systém bude doplněn akumulačním zásobníkem. V 1.NP je navrženo podlahové teplovodní vytápění, ve 2.NP potom teplovodní otopná tělesa (ref.Koratherm). V koupelnách budou teplovodní otopné žebříčky (ref.Zehnder).

V objektech RD je navrženo nucené větrání s rekuperací tepla (ref.Jablotron Futura) s možností připojení chladicího modulu CoolBreeze pro omezení tepelných zisků větráním v letním období. Odvodu kondenzátu z větrací jednotky bude napojen na kanalizační systém rodinného domu pomocí sifonu.

ELEKTROINSTALACE 

Přípojka NN pro jednotlivé rodinné domy bude ukončena přípojkovou skříní na hranici pozemku sousedícího s přístupovou komunikací. Vedle přípojkové skříně bude instalován elektroměrový rozvaděč, integrován v rámci uličního oplocení. Z elektroměrového rozvaděče bude zemním kabelem CYKY 4x10 + CYKY 3x1,5 napojen hlavní domovní rozvaděč RB1.

Všechny vnitřní rozvody jsou navrženy kabely CYKY, přičemž instalace je uvažována ve stěnách, v podlahách a nad SDK stropem. 

V rámci slaboproudých rozvodů se řeší požární hlásiče, rozvody TV/R/SAT signálu, datové rozvody a domácí videotelefon.

Výčet parcel

Pozemek SO 01: (p.č.3109/3): 1023 m2 - A1 (Užitná plocha 149,3 m2)

Pozemek SO 02: (p.č.3109/4): 1073 m2 - A1

Pozemek SO 03: (p.č.3109/5): 1081 m2 - A1

Pozemek SO 04: (p.č.3109/6): 1029 m2 - A1

Pozemek SO 05: (p.č.3109/7): 1049 m2 - A1

Pozemek SO 06: (p.č.3109/8): 1004 m2 - B1 (Užitná plocha: 156,1 m2)

Pozemek SO 07: (p.č.3109/9): 1158 m2 - B1

Pozemek SO 08: (p.č.3109/10): 1111 m2 - B2

Pozemek SO 09: (p.č.3109/11): 1168 m2 - B2

Pozemek SO 10: (p.č.3109/12): 1101 m2 - A2 (Užitná plocha: 149,3 m2) 

Pozemek SO11: (p.č. 3109/14): 1168 m2 - A2

Pozemek SO 12: (p.č.3109/14): 1132 m2 - A2

Pozemek SO 13: (p.č.3109/15): 1083 m2 - A2

Pozemek SO 14: (p.č.3109/16): 1091 m2 - A2